Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij er gedurende de looptijd niet wordt afgelost. Over het geleende bedrag wordt alleen rente betaald.
Doordat de eindaflossing niet is geregeld dient u zelf te zorgen voor vermogensopbouw om uiteindelijk de schuld af te kunnen lossen. Dit kan zijn met behulp van eigen middelen of met de verkoopopbrengst van de woning, als u niet aflost zullen de lasten na 30 jaar flink gaan stijgen.
Voordelen:
- lage lasten
- u betaalt alleen rente
- geen verplichte tussentijdse aflossingen
- geen verplichte vermogensopbouw
- geen verplichte verzekeringsdekkingen
- veel vrijheid en flexibiliteit met betrekking tot aflossing, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen
- belastingaftrek blijft in stand bij de aflossingsvrije hypotheek
- een manier om lasten (tijdelijk) te verlagen indien in combinatie met een andere vorm afgesloten
- hoogte van de aflossingsvrije hypotheek is veilig omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen (sommige geldverstrekkers accepteren tot 100%)
- offertes voor de aflossingsvrije hypotheek zijn eenvoudiger te vergelijken dan offertes voor de andere vormen
Nadelen:
- u bouwt geen vermogen op omdat u niet aflost
- rentelast blijft doorlopen
- de eindaflossing is niet geregeld
- na pensionering bestaat de kans dat uw netto last stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek
- vanaf 2001 is rente maximaal 30 jaar aftrekbaar; indien u niet aflost kunnen de lasten behoorlijk stijgen
- meestal moet u eigen geld inbrengen omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen (sommige geldverstrekkers accepteren tot 100%)
| Volgende > |
|---|
ING Hypotheekrente 09-02-2012