De annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij tijdens de rentevastperiode de bruto maandlasten gelijk blijven. De maandlast bestaat uit aflossing en rente, ofwel de annuïteit.
Echter zullen de netto maandlasten toenemen. Dit komt omdat er steeds meer betaald wordt aan aflossing, waardoor de schuld afneemt en daardoor de te betalen rente steeds minder wordt. Hierdoor zal dan ook de fiscale aftrek dalen.
Voordelen:
- lage aanvangslasten; in het begin betaalt u weinig aflossing bij de annuïteitenhypotheek
- alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw indien u een hogere leeftijd of slechtere gezondheid heeft
- offertes van de annuïteitenhypotheek zijn gemakkelijker te vergelijken dan offertes van hypotheekvormen met vermogensopbouw
- makkelijk bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek
Nadelen:
- het fiscaal voordeel van de annuïteitenhypotheek daalt tijdens de looptijd vanwege de (stijgende) aflossingen
- de netto lasten stijgen tijdens de looptijd van de annuïteitenhypotheek; de bruto lasten blijven gelijk, terwijl het fiscaal voordeel daalt
- ten opzichte van de hypotheken met vermogensopbouw: de annuïteitenhypotheek is fiscaal minder gunstig
| < Vorige | Volgende > |
|---|
Hypotheekrente Overzicht RichardsOnline Per 03-02-2012