Beleggingshypotheek

Een beleggingshypotheek is een hypotheekvorm waarbij vermogen wordt opgebouwd via een beleggingsrekening. De maandelijkse lasten bestaan uit rente en inleg voor de beleggingsrekening.

Kapitaal wordt opgebouwd door te beleggen in beleggingsfondsen. Aan het einde van de looptijd wordt de lening, of een gedeelte daarvan, afgelost met de opbrengst van de beleggingen.

Voordelen:

• lage netto lasten
• •veel vrijheid
• •extra inleg of opname mogelijk
• •fiscaal aantrekkelijk, rente-aftrek gedurende de hele looptijd is maximaal
• mee financieren van eenmalige storting mogelijk
• niet afhankelijk van verzekeringsbeperkingen
• kans op hoger rendement
• de verzekeringnemer bepaalt in zekere mate zelf hoe zijn premies worden belegd
• de bruto-en nettolasten blijven constant (bij gelijkblijvende rente)

Nadelen:

• het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij
• beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement en/of eindkapitaal
• vaak uiteenlopende productvoorwaarden
• veelal ondoorzichtige kostenstructuur van de beleggingsverzekering
• enorm aanbod aan producten met diverse beleggingsfondsen die verschillen qua soort, beleggingsbeleid, kosten en rendement
• daardoor zeer moeilijk met elkaar te vergelijken
• relatief hoge kosten over de vermogensopbouw
• geen koppeling met de hypotheekrente; geen rentedempende werking; geen hoger rendement bij een hogere hypotheekrente