27 mei 2009

Als gevolg van veranderende marktomstandigheden heeft ING haar beleid en acceptatieregels op een aantal punten gewijzigd.

Nieuw beleid voor Niet Annuïtaire Toets (N.A.T.)

ING toetst alle hypotheekaanvragen volgens de standaard toetsnormen van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (annuïtaire toets). Het huidige beleid van de ING om hier onder bepaalde voorwaarden vanaf te wijken, wordt per 1 juni 2009 gewijzigd. Alle huidige positieve criteria komen per deze datum te vervallen.

Nieuw beleid

Indien uw klant een lening wil aanvragen die buiten de standaard toetsnormen van de GHF valt (annuïtaire toets), dient u deze aanvraag zorgvuldig te onderbouwen. Er zijn 5 motiveringsredenen op grond waarvan ING afwijkingen van de Annuïtaire Toets toestaat.

Wijzigingen acceptatiebeleid:

Het acceptatiebeleid van ING wordt per 1 juni op drie punten aangepast.
 
1. Geldigheidstermijn Taxatierapport wordt 6 maanden
De huidige geldigheidstermijn voor taxatierapporten is 12 maanden. Per 1 juni mag het taxatierapport dat wordt gebruikt voor de financiering van de woning niet ouder zijn dan 6 maanden.
 
2. Executiewaarde is gelijk aan 80% van de WOZ-waarde
ING accepteert dat er geen taxatierapport nodig is als uw klant de waarde van de woning kunt aantonen o.b.v. de meest recente WOZ-waarde. Op dit moment bepaalt ING de executiewaarde door 90% van de WOZ-waarde te nemen. Vanaf 1 juni geldt dat de executiewaarde 80% van de geïndexeerde WOZ-waarde is.
 
3. Ouders hoofdelijk schuldenaar
ING biedt de mogelijkheid aan jonge aanvragers, waarbij het inkomen ontoereikend is voor de gewenste financiering, om de ouders als hoofdelijk schuldenaar op te nemen. Het inkomen van de aanvragers dient voldoende te zijn voor minimaal 85% van de annuïtaire jaarlast [tot 1 juni is dit 85% van de hoofdsom].

Wijzigingen Variabele rente

Er is een aantal wijzigingen met betrekking tot de variabele rente.

Aanpassing opslagstructuur

Vanwege de toegenomen kosten past de ING haar opslagstructuur aan. Vanaf 1 juni hanteert ING een variabele opslag. Dit betekent dat de ING iedere maand haar opslag opnieuw berekent. Deze opslag is afhankelijk van de fundingskosten en de rente is afhankelijk van de hoogte van Euribor.
Voor klanten die voor 1 juni een hypotheek met variabele rente hebben afgesloten of al een offerte hebben ontvangen verandert er op dit moment niets in de opslagstructuur.

Nieuw tarief per oktober

Voor nieuwe hypotheken of renteaanpassingen (vanaf 1 juni 2009) waarbij de klant kiest voor variabele rente wordt de opslag variabele rente vanaf oktober verhoogd van 1,00% naar 2,40%. Daarnaast blijven de eerder genomen maatregelen rond variabele rente tot nadere berichtgeving van kracht:

• Nieuwe hypotheken, verhogingen, oversluitingen, verhuizingen: het leningdeel met variabele rente mag niet groter zijn dan 50%, de andere leningdelen moeten een RVP hebben van minimaal 5 jaar. (Maximeringsregel.)
• Lopende ING hypotheken mogen niet (tussentijds) worden omgezet naar variabele rente, of naar de Krediethypotheek. U kunt uw klant als alternatief het tarief voor 1 jaar rentevast adviseren.

Voorafgaand aan de rentewijziging informeren we uw klant over het nieuwe tarief door middel van een brief.
 
Heeft u nog vragen over de wijzigingen met betrekking tot de variabele rente? Lees dan de ‘vragen en antwoorden variabele rente’. U treft dit document aan op de downloads van ING.

Bestaande ING Hypotheken vanaf 1 juni 2009

Heeft uw klant een bestaande ING Bank, Postbank of ING hypotheek en wil hij deze verhogen en/of meenemen? Vanaf 01-06-2009 geldt voor deze aanvragen hetzelfde proces als voor een aanvraag voor een nieuwe hypotheek.

< Vorige		Volgende >